Москва
26 июля 2021 г.   06:52

Какие документы нужны при покупке квартиры в новостройки в 2021 году

31 марта 2021
1 655
0 коммент.
в избранное (1)
время чтения: 1 мин.

При покупке квартиры в новостройке риски несоизмеримо меньше, чем на вторичном рынке. Отсутствуют прошлые продажи с возможными сомнительными процедурами, незаконно выписанные жильцы, обделённые наследники, лишённые жилья дети и другие социально незащищённые категории граждан.

Какие документы должны быть при покупке новостройки

Состав пакета документов зависит от того, как предполагается оплатить приобретение квартиры — имеющимися в наличии деньгами, получив ипотечный заём в банке или рассрочку оплаты непосредственно у застройщика.

Если клиент собирается воспользоваться ипотекой, наша задача — помочь ему с выбором кредитной организации. В соответствии с её требованиями готовим пакет документов и помогаем составить заявку на предоставление кредита.

  •  паспорт РФ; 
  •  свидетельства о вступлении в брак и рождении детей; 
  •  пенсионный полис (СНИЛС); 
  •  документ, подтверждающий наличие постоянного дохода и его размер (справка 2-НДФЛ) и дополнительного, если такой есть. 
  •  если он/она женат/замужем, обязательно должно быть согласие на покупку квартиры другого супруга — письменное и заверенное у нотариуса; 
  •  в случае покупки с помощью кредита (ипотеки) предоставляется кредитный договор плюс пакет документов в соответствии с запросами кредитующего банка. 

В соответствие с законом № 214 застройщик должен иметь и предоставить покупателю по его просьбе:

  •  документ, подтверждающий, что ему разрешено возведение жилого дома; 
  •  договор на аренду участка земли на котором будет построен дом; 
  •  проектные документы с результатами их экспертизы; 
  •  проектная декларация. 
Содержание
1. Какие документы должны быть при покупке новостройки