Москва
26 июля 2021 г.   07:08
Ответы на частые вопросы
На большинство вопросов есть уже готовые ответы, если вы не нашли ответ на свой вопрос, то напишите в нашу службу технической поддержки.
Как проверить собственника квартиры
Для того, чтобы определить реального владельца квартиры нужно заказать выписку из ЕГРН.
Во 2 разделе выписки из ЕГРН будет указано ФИО собственника недвижимости. Для получения информации нужен адрес или кадастровый номер. Заявка на выписку из ЕГРН является платной услугой, оформить можно в любом МФЦ вашего города, онлайн в реестре недвижимости reestrgov.ru или Росреестре.
Как проверить квартиру перед покупкой
Следует попросить собственника (продавца) недвижимости предоставить несколько важных документов:

- Св-во о праве собственности на недвижимость;
- Документы, подтверждающие способ получения права собственности (договор купли-продажи, наследство, дарение или приватизация);
- Выписка из ЕГРН;
- Выписка из домовой книги или справку из паспортного стола об отсутствии прописанных людей;
- Подтверждение отсутствия долгов за коммунальные услуги;
- Технический и кадастровый паспорт – для установления факта перепланировки;
- Справка из паспортного стола по форме № 9 (для установления людей, которые могли быть выписаны временно).

Обязательно обратить внимания на даты. Все выписки и справки должны быть «свежими». Лучше выписку из ЕГРН заказать самим. Она поможет узнать собственника недвижимости, наличие арестов, обременений, запретов, кадастровую стоимость, переходы права с 31.01.1998 года.
Как проверить арест на квартиру по адресу и кадастровому номеру
Чтобы узнать находится квартира под арестом или нет, а также имеются какие-либо обременения, нужно заказать выписку из ЕГРН. Во 2 разделе пункт 3 “Ограничение прав и обременения объекта” будет указано основание, вид, дата,номер и срок объекта недвижимости.
Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник
Единый государственный реестр недвижимости существует с 1998 года, если объект не продавался и не передавался от текущего собственник, данные могут отсутствовать. Информацию о владельце до 1998 года можно узнать только в правоустанавливающих документах.